租了别人的地种庄稼,现在土地要被征收了,你当然可以要求补偿,但是,我可以明确地告诉你,你所得的补偿是非常有限的。因为,对于你的们补偿,只限于对你播种的青苗补偿,地是别人的,其他的补偿和你无关。
农村的土地,所有权都是村集体的,只要国家征用,那是要无条件服从的,这属于不可抗力。国家征地,肯定要给予补偿,补偿主要有四项。第一是土地补偿费 ,是针对被征地的农村集体经济组织,因土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。这种补偿针对土地所有者农村集体,和土地耕种者没有任何关系;
第二是青苗补偿费,是针对 被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗者支付的补偿费用。你租了别人的地种庄稼,土地被征用,青苗是你种的,自然你有权要求给予补偿。第三是附着物补偿费 ,如果你在租地期间,在土地上建设了附属设施,也有权要求进行补偿。第四是安置补助费,是对被征地农村集体组织,因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。你是租用土地,不是该集体经济成员,这种补偿自然也和你无关。
所以,你有权获得的补偿,就是青苗补偿和你建设的地上附属设施补偿,当然这些附属设施是合规合法的建设,如果建成住房,那自然属于违建,不可能获得补偿。至于青苗补偿的标准,按不同农作物每亩产量进行补偿,一般不得高于本村上半年平均产量的总值。因为只是毁了青苗,所以只能按照在田作物一季的产量产值计算,给予补偿。具体补偿标准也不一样,要根据当地实际情况而定。比如你刚刚播种的农作物,其他投入少,补偿自然也少,一般按其一季产值的1/3补偿工本费。如果到了成熟期,可以正常收获,那就没有补偿。只要成长期的作物,损失较大,补偿才会多一点。
也许你会说,你签订了租赁合同,合同不到期,应该得到更多的补偿。但是这个认识是不对的,因为征地是不可抗力,合同视为自然终止,双方都没有过错和责任。不过,如果你是发展长期农业,在土地上有了较大的投入,可以根据实际情况,除了要求青苗补偿外,还要对你前期的其他投入进行补偿。
其实,不管什么单位征地,只要获得国家批准,都会有详细的补偿标准,并且都会张榜公布,你只要到村委会了解一下情况就可以了。我只能说,对于征地这种事情,少胳膊扭不过大腿,并且征地不是针对一个人,都有统一的标准,按照标准执行就是了,没有必要过多的考虑。
请求补偿当然可以,但土地征收补偿是补给、土地承包人的,你作为土地租借人不会得到这笔补偿的。可其中的青苗补偿费,和土地附着物补尝如果树菜棚,及其它养殖设施等补偿你可以得到。另外还可申请合同约定内的补偿。