就分享一下我的真实观点吧！
二十多年前买的房子，那时没有购房时预缴物业维修基金的之说！
所以说房顶漏水，看似是全集户的楼顶面，需要大家出钱来维修，可是谁也不愿出钱啊，就算是物业出面凑钱，也凑不起来，有的顶层户是愿意出钱，其它层的户你就是给他下跪他就是不出钱，你有啥办法？他们的理由很简单:你当时买顶层户型时就是价格低嘛，我们的楼顶又没漏水。
又有些朋友说恨话:又是顶楼顶开个窟窿，又是断水，断电的，这些回答都以为是楼上户漏水了，没弄明白你说的是楼顶漏水意思。
还有朋友也不知是看电视看多了，动不动就什么走法律程序，你以为那法院是你家开的？你能举多少个例子说法院判决修楼顶漏水各户分摊出钱维修的例子？谁先来起诉？就算起诉者胜诉了，又谁会真正给你钱？要就是凑不起钱来，法院能给你来强制执行嗎？快把你那点法律意识包包放起来吧，哈，听到了吗。
现在的新楼设计多数都是起脊的楼顶了，又是全浇筑的斜屋面，又有外防水，又挂瓦面，是不会再有漏水情况了，只是阴角和凸出部分偶尔会有洇水现象，也是好修的并且现在的新楼都有物业维修基金了。
维修办法:
凡是现在已经发现漏水的楼顶面，多为是楼板扣盖的，你即使是自家顶面重新做防水，也仍然会有漏水现象的。
只有将自家的原防水沥青层全部清理净，然后再把自家楼顶面用水泥沙灰抺高于邻家3厘米以上，(一定将加厚灰压光晒干)为的是不使用邻家的雨水流淌到你的楼面上，再后再做防水层。
当然以上各施工费用由你自家出了。(每平方米各项合计包括人工费在内約80元)
我所以啰嗦了这么多，是我在工作中的实际经验，找这个.找那个，一句话:不管用！还不够生气的！自己经济上紧把点吧，总归是自己的家啊，在哪里居住也是要有家庭维修的！
屋面属于全体业主的共用部位，你和其下的所有住户都有使用权利和维护义务，顶楼漏水，如果有物业，应该由物业负责维修，没有物业，其下的所有住户均摊维修费用。