因为之前相城一直是苏州的价格洼地，房价很多都是一万多。随着苏州其他区域开发不断完善，房价也是不断地升高。就在今天结束的苏州土拍，尹山湖新地由碧桂园竟得楼面价21993元/平，太湖新城板块 新城招商联合拿地，楼面价也破20000万/平。各板块地王频出。整个苏州及周边的市场预期越来越好。
苏州近两年的限购，很多客户都是在观望市场，但是现在楼市透露的信息，房价没有掉，面粉价格持续升高。对于刚需自住客户，肯定是没有办法淡定的。投资客也开始活跃，因为苏州城市越来越好，都相信房价升值未来可期!
苏州相城这几年大力发展高铁新城，整个区域春申湖路改造，未来到园区无缝对接。地铁7号 9号线都规划在建。教育资源当面苏州大学实验学校相继确定，中央公园规划完成……
写着写着差点跑题了，回归正题。相城为什么限购加码？
一、我个人觉得是为了保证相城区域内房价短期由于市场及政府规划利好，不会突然暴长。从我们楼盘的来访客户分析，有30%的客户想买相城房子，而由于限购无法购房。有50%以上客户由园区过来的。还有20%客户是相城元和片区来的来访成交。说明两点1.非苏州户籍想在相城购房需求也较旺盛，2.客户很多都是由高房价区域客户外溢到相对价格低些的相城区域。
二、城市规划后规划也许是最好的规划，政府想建设一个高水平发展的相城，而不是只有投资客，只有高房价的相城。为了保证相城有持续性的人口竞争力。相城600分的积分购房政策，如果不落户想买房很困难，需要多年连续的工作社保，公积金，学历，公益事业参与……无非希望在相城生活的人都是真正在苏州工作，有事业，且稳定有学历的高素质的。因为在国内很多三四线城市后规划的所谓的新区，最后都是由投资客参与而炒作起来的，没有真正的稳定的居住需求。
相城限购加码，虽然让很多人没有机会在相城购房，但是对楼市影响不会太大，相城区域在苏州还是有很大竞争力的，毕竟规划越来越好，且房价的性价比还是很高的。所以楼盘去化不会很困难。限购加码我觉得可以一定程度上让相城房价稳步上涨，让相城不会因为投资过热而失去人才流入的竞争优势。
断，舍，离！各有各的活法！