一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

是的，顶层的房子3个通病：

1，热天更热

2，容易漏水

3，电梯难等或者上楼难爬

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

是的，顶层的房子3个通病：

1，热天更热

2，容易漏水

3，电梯难等或者上楼难爬

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

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报警

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

是的，顶层的房子3个通病：

1，热天更热

2，容易漏水

3，电梯难等或者上楼难爬

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

报警

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

感谢邀请。

好不好主要看是否符合自己的需求和喜好。

这里就来分析一下顶层房子的具体优劣势。

1，顶层房的优势。

（1）处在顶层，一般视野开阔，采光好、空气好。

（2）顶层不会受到上层的影响，相对私密性较高，安静。

（3）一般蚊虫不太容易爬到顶层，蚊虫减少，夏季会相对舒服一些。

（4）顶层的房子一般层高会相对高一点，不压抑，心情舒畅。

（5）顶层的房子往往会有一些附加赠送面积，如：露台等等。

2，顶层的劣势。

（1）上下楼不太方便。（尤其是对于老人和小孩）电梯房高层会相对好一些。

（2）因为太阳直射，顶层一般相对较热。不过夏天，大部分家庭都是需要开空调的。新建的大多数房子会有隔热层，相对来说要好一些。

（3）老房子，顶层漏水的情况比较多。新房子影响不大，一般会有隔热层同时也防水。

最后不论是否有电梯，顶层房子的价格都会相对便宜一些，会有实实在在的真金白银挤出来。顶层房子的优劣势也非常明显，好与坏决定于自己的需求、心情和喜好。

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

是的，顶层的房子3个通病：

1，热天更热

2，容易漏水

3，电梯难等或者上楼难爬

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

报警

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

感谢邀请。

好不好主要看是否符合自己的需求和喜好。

这里就来分析一下顶层房子的具体优劣势。

1，顶层房的优势。

（1）处在顶层，一般视野开阔，采光好、空气好。

（2）顶层不会受到上层的影响，相对私密性较高，安静。

（3）一般蚊虫不太容易爬到顶层，蚊虫减少，夏季会相对舒服一些。

（4）顶层的房子一般层高会相对高一点，不压抑，心情舒畅。

（5）顶层的房子往往会有一些附加赠送面积，如：露台等等。

2，顶层的劣势。

（1）上下楼不太方便。（尤其是对于老人和小孩）电梯房高层会相对好一些。

（2）因为太阳直射，顶层一般相对较热。不过夏天，大部分家庭都是需要开空调的。新建的大多数房子会有隔热层，相对来说要好一些。

（3）老房子，顶层漏水的情况比较多。新房子影响不大，一般会有隔热层同时也防水。

最后不论是否有电梯，顶层房子的价格都会相对便宜一些，会有实实在在的真金白银挤出来。顶层房子的优劣势也非常明显，好与坏决定于自己的需求、心情和喜好。

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

选楼层，一般有金三银四的说法。但主要看你的楼层高度而定。

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

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是的，顶层的房子3个通病：

1，热天更热

2，容易漏水

3，电梯难等或者上楼难爬

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

报警

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

感谢邀请。

好不好主要看是否符合自己的需求和喜好。

这里就来分析一下顶层房子的具体优劣势。

1，顶层房的优势。

（1）处在顶层，一般视野开阔，采光好、空气好。

（2）顶层不会受到上层的影响，相对私密性较高，安静。

（3）一般蚊虫不太容易爬到顶层，蚊虫减少，夏季会相对舒服一些。

（4）顶层的房子一般层高会相对高一点，不压抑，心情舒畅。

（5）顶层的房子往往会有一些附加赠送面积，如：露台等等。

2，顶层的劣势。

（1）上下楼不太方便。（尤其是对于老人和小孩）电梯房高层会相对好一些。

（2）因为太阳直射，顶层一般相对较热。不过夏天，大部分家庭都是需要开空调的。新建的大多数房子会有隔热层，相对来说要好一些。

（3）老房子，顶层漏水的情况比较多。新房子影响不大，一般会有隔热层同时也防水。

最后不论是否有电梯，顶层房子的价格都会相对便宜一些，会有实实在在的真金白银挤出来。顶层房子的优劣势也非常明显，好与坏决定于自己的需求、心情和喜好。

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

选楼层，一般有金三银四的说法。但主要看你的楼层高度而定。

一般来说，顶层的房子的确是比非顶层的房子更热一些，所以一般顶层的房子，特别是没有装电梯的老公房，价格要低些，而主要原因就是因为更热，和容易渗水，影响居住体验，所以不太受人青睐。但是热的程度，也要具体看房子的结构和环境来定。

第一，如果楼栋的顶部是平顶，会比较热

一般来说，在北方和南方一些楼栋，会把楼顶修成平顶的。楼顶会做成一个平台，一般在顶楼会装一个去楼顶的门，可以晾晒衣服、被子，也可以建个蓄水池来蓄水，还有些人会在楼顶种一些青菜，但是一般为了安全考虑，会把顶楼封起来，或者去楼栋的门不公开，只是需要维修的时候，有维修人员上去。

所以如果看到顶层的楼顶是平顶的，而且光秃秃的，这种房子的确是会更热。而且在入手买进这类房子的时候，还要注意天花板上是否有渗水的水渍痕迹，因为平顶的楼顶容易积水，时间一久就容易漏水。所以看房子的时候要避开这类房子。

当然，有人说，有时候房东会把房子装修一下，或者刷一遍墙，看不出来之前的水渍。那么可以挑选下雨的时候再去看看，看看房子有没有漏雨的情况。

第二，平改坡后尖顶的房子，其实还好

最近几年，上海一直在进行平改坡项目，即把平顶的房子改成尖顶的。其实就是在顶楼再搭一个尖尖的楼顶，就像一个阁楼，不仅能够起到隔热的作用，还能够为雨水雪水导流，减少雨水雪水在楼顶的停留时间和积蓄。这也是最常见和最普遍实用的一种改造。

我现在就住在尖顶的顶楼，我就觉得还好吧，哪怕是炎热的夏季，也没有觉得更热。因为南北通风，前后无遮挡，反而很通风。而且住在楼顶比较安静，不受楼上邻居的打扰，所以我还蛮喜欢住这种顶楼的。

第三，楼顶种满绿植的顶楼，也还好

众所周知，植物一般都会散发水分到空气中，而夏天强烈的阳光也会加速植物水分的蒸发，所以有些高档的楼顶，也会做成绿化面积。用植被来覆盖楼顶，一方面增加了小区的绿化面积，一方面也为楼顶降温。当然，这种小区还是比较少见的，毕竟楼顶的种植和维护也是非常考验开发商和物业的。

第四，楼顶建蓄水池/泳池，也还好

这种方法和第三种情况，在楼顶种绿植的方法一样，在楼顶建蓄水池或者泳池，用水蒸发的方法降温。这种也比较少见，一般是别墅会有，原因和第三种也是一样的，开发商前期开发和后期维护的成本比较高。

所以，顶楼的房子的确是比非顶层的要热些，但是因为楼顶的结构不一样，所以体感热的程度也是不一样的，要结合具体的房子来进行分析。

总结一下，楼顶如果是光秃秃的平顶结构，肯定是更热的。而楼顶如果有尖顶的阁楼隔热、绿植覆盖或者水池，那么热的程度则要减轻一些。当然，维护起来，肯定是尖顶的楼顶最方便，毕竟绿植覆盖或者水池还会存在排水不畅、漏水渗水的情况，而楼顶的漏水维修费用也都不便宜，而且如果不是别墅，是多户的楼栋，那么维修费用的分摊也会是一个令人头疼的问题。

我是老杜，欢迎大家就房子的那些糟心事来留言吐槽~

可以。现在都是这样结构。地砖是面层，下面还有保温，防水，结构等，不会漏水。