纠正一下，此问题是去年11月问的。目前政府系列新措施后，特别是空置税的出台，香港楼市出现了降温的迹象。 上周末，香港房屋仅3套成交，环比下跌78.6%，创今年以来的周销量新低。
二手房市场，除政府政策影响外，一手新盘也抢去大量客源，开发商积极推盘及提供各种优惠吸客，害怕卖不了而成空置房。目前空置的二手房老板担心不少。
世界贸易摩擦、经济不明朗等因素，买房家庭也变得更加审慎。 6月29日，港府宣布了六项新的房屋政策，包括将政府资助刚需（俗称“居屋”）的定价与市场价格脱钩，并以申请人家庭月收入低于39000为标准的家庭，定价由目前评估市值的70%降低至52%。 也就是说100万的房子52万即买得。长时间看，空置税等一系列新措施将有助于稳定楼市，开发商会更改方法，由价高改为"量高"，而买地会更慎重。将空置税计算在成本之内。为了加快销售速度，开发商会倾向于推出中小型的房子，从而减少空置税带来的额外风险。
目前兴建中的住宅平均面积已缩小不少，只有600平方英尺,比2013年平均面积1022平方英尺缩小40%。
目前利率上升及楼市周期较后阶段，存在一定的风险。一旦楼市逆转时,这些推出的措施会加剧跌势,引发楼市下跌。
如果外围经济更加不明朗或贸易摩擦进步升级，股市也变得波动，都可能对楼市带来冲击，必竟香港与世界联系更密切。
如：1,美联储于6月中宣布加息0.25%，已经是近三年以来的第7次加息了，尽管香港银行业仍按兵不动。但汇丰、中银等多家龙头银行已相继提高存款利率，市场人士认为银行希望借此锁定资金成本，从而为提高住宅按揭利率做好准备。利息上涨颇受按揭影响。
2,现在内地共享办公空间进入香港。写字楼空置率也跌至近10年最低，也吸引了众多的内地共享办公空间开发商进入港区。这样也竞争香港地产，影响继续上涨势头。
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李嘉盛都被请回来，你说勒？