商品房感觉套内面积小，是正确的感觉。确实，现在房子越盖越高，公摊面积越来越大，房间越来越小。30层左右的高层住宅，公摊系数达到了30%多。
功能好与公摊大总是一对矛盾的孪生兄弟，似乎功能好了，公摊就会大；公摊小了，功能就会有缺陷。
看看上面的表格，套内面积，确实小多了。这就是人们为什么喜欢花园洋房的原因之一，多层住宅，公摊小，每层当中只有楼梯间，电梯间，甚至于过去没有电梯的多层住宅，连电梯间也没有，每一层就一个楼梯，一个管道井，剩下的，除了墙体，就是室内的房间，感觉大多了。
我有一套2004年的房子，多层住宅，没有电梯，135平米，虽然距今已经16年了，但我还是没舍得卖，甚至还想着，等退休了，上那儿去住。就是因为室内有效面积大，感觉很宽敞。
那么我们比较一下，高层住宅到底公摊面积多在哪里了？
一、高层住宅多了每层的电梯及候梯厅。
18层以上的住宅，防火要求有两部电梯，一个平时，一个防火电梯。还多了候梯厅，好几平米就在这里了。
二、高层住宅多了电井，通风井，楼梯面积增加。
高层住宅多了水电井，有的强电井、弱电井也分开，楼梯变成了剪刀梯，相当于两部楼梯。
三、高层住宅首层多了大堂，门厅。
一般的高层住宅首层这个面积还是很可观的。因为人多，小了不符合防火要求。
四、高层住宅屋顶多了水箱间、电梯机房。
水箱间的设置是因为高度高了，饮用水压打不上去而设置的，电梯机房是电梯的提升装置的位置。
五、高层建筑的每一层都有大的走廊或过道。
由于高层建筑的结构要求，往往一个单元三户，四户，致使没有走道无法通过。又由于结构要求，中间有一个中心筒。
六、现在的被动式住宅，公摊面积更大。
现在的被动式住宅，号称四季如春，墙体保温非常的厚，我看过几个盘，公摊面积能达到40%多，好恐怖。
也有公摊相对小，户型合理的高层建筑，然而可遇而不可求，很少见到。
我想买一套上面这样的一套房子，看看户型多好。
就分享到这里了，有不同看法，请在下方的评论区讨论，欢迎留言。关注我，我们继续分享房地产行业的那些事儿。
首先啊，我自我介绍一下，我是做房产这行的。第一呢，大家都说的公摊问题，这个解释不解释没必要，其次呢是房子格局问题，还有就是布局问题，格局和布局会导致你视觉性的。尤其现在电梯喽里加装了很多安全设施，所以都算在住户上了。你四个卧室呢，一般142也就三个卧室。
商品房感觉套内面积小，是正确的感觉。确实，现在房子越盖越高，公摊面积越来越大，房间越来越小。30层左右的高层住宅，公摊系数达到了30%多。
功能好与公摊大总是一对矛盾的孪生兄弟，似乎功能好了，公摊就会大；公摊小了，功能就会有缺陷。
看看上面的表格，套内面积，确实小多了。这就是人们为什么喜欢花园洋房的原因之一，多层住宅，公摊小，每层当中只有楼梯间，电梯间，甚至于过去没有电梯的多层住宅，连电梯间也没有，每一层就一个楼梯，一个管道井，剩下的，除了墙体，就是室内的房间，感觉大多了。
我有一套2004年的房子，多层住宅，没有电梯，135平米，虽然距今已经16年了，但我还是没舍得卖，甚至还想着，等退休了，上那儿去住。就是因为室内有效面积大，感觉很宽敞。
那么我们比较一下，高层住宅到底公摊面积多在哪里了？
一、高层住宅多了每层的电梯及候梯厅。
18层以上的住宅，防火要求有两部电梯，一个平时，一个防火电梯。还多了候梯厅，好几平米就在这里了。
二、高层住宅多了电井，通风井，楼梯面积增加。
高层住宅多了水电井，有的强电井、弱电井也分开，楼梯变成了剪刀梯，相当于两部楼梯。
三、高层住宅首层多了大堂，门厅。
一般的高层住宅首层这个面积还是很可观的。因为人多，小了不符合防火要求。
四、高层住宅屋顶多了水箱间、电梯机房。
水箱间的设置是因为高度高了，饮用水压打不上去而设置的，电梯机房是电梯的提升装置的位置。
五、高层建筑的每一层都有大的走廊或过道。
由于高层建筑的结构要求，往往一个单元三户，四户，致使没有走道无法通过。又由于结构要求，中间有一个中心筒。
六、现在的被动式住宅，公摊面积更大。
现在的被动式住宅，号称四季如春，墙体保温非常的厚，我看过几个盘，公摊面积能达到40%多，好恐怖。
也有公摊相对小，户型合理的高层建筑，然而可遇而不可求，很少见到。
我想买一套上面这样的一套房子，看看户型多好。
就分享到这里了，有不同看法，请在下方的评论区讨论，欢迎留言。关注我，我们继续分享房地产行业的那些事儿。
首先啊，我自我介绍一下，我是做房产这行的。第一呢，大家都说的公摊问题，这个解释不解释没必要，其次呢是房子格局问题，还有就是布局问题，格局和布局会导致你视觉性的。尤其现在电梯喽里加装了很多安全设施，所以都算在住户上了。你四个卧室呢，一般142也就三个卧室。
商品房感觉套内面积小，是正确的感觉。确实，现在房子越盖越高，公摊面积越来越大，房间越来越小。30层左右的高层住宅，公摊系数达到了30%多。
功能好与公摊大总是一对矛盾的孪生兄弟，似乎功能好了，公摊就会大；公摊小了，功能就会有缺陷。
看看上面的表格，套内面积，确实小多了。这就是人们为什么喜欢花园洋房的原因之一，多层住宅，公摊小，每层当中只有楼梯间，电梯间，甚至于过去没有电梯的多层住宅，连电梯间也没有，每一层就一个楼梯，一个管道井，剩下的，除了墙体，就是室内的房间，感觉大多了。
我有一套2004年的房子，多层住宅，没有电梯，135平米，虽然距今已经16年了，但我还是没舍得卖，甚至还想着，等退休了，上那儿去住。就是因为室内有效面积大，感觉很宽敞。
那么我们比较一下，高层住宅到底公摊面积多在哪里了？
一、高层住宅多了每层的电梯及候梯厅。
18层以上的住宅，防火要求有两部电梯，一个平时，一个防火电梯。还多了候梯厅，好几平米就在这里了。
二、高层住宅多了电井，通风井，楼梯面积增加。
高层住宅多了水电井，有的强电井、弱电井也分开，楼梯变成了剪刀梯，相当于两部楼梯。
三、高层住宅首层多了大堂，门厅。
一般的高层住宅首层这个面积还是很可观的。因为人多，小了不符合防火要求。
四、高层住宅屋顶多了水箱间、电梯机房。
水箱间的设置是因为高度高了，饮用水压打不上去而设置的，电梯机房是电梯的提升装置的位置。
五、高层建筑的每一层都有大的走廊或过道。
由于高层建筑的结构要求，往往一个单元三户，四户，致使没有走道无法通过。又由于结构要求，中间有一个中心筒。
六、现在的被动式住宅，公摊面积更大。
现在的被动式住宅，号称四季如春，墙体保温非常的厚，我看过几个盘，公摊面积能达到40%多，好恐怖。
也有公摊相对小，户型合理的高层建筑，然而可遇而不可求，很少见到。
我想买一套上面这样的一套房子，看看户型多好。
就分享到这里了，有不同看法，请在下方的评论区讨论，欢迎留言。关注我，我们继续分享房地产行业的那些事儿。
花木向阳无必多，为春故在先。
商品房感觉套内面积小，是正确的感觉。确实，现在房子越盖越高，公摊面积越来越大，房间越来越小。30层左右的高层住宅，公摊系数达到了30%多。
功能好与公摊大总是一对矛盾的孪生兄弟，似乎功能好了，公摊就会大；公摊小了，功能就会有缺陷。
看看上面的表格，套内面积，确实小多了。这就是人们为什么喜欢花园洋房的原因之一，多层住宅，公摊小，每层当中只有楼梯间，电梯间，甚至于过去没有电梯的多层住宅，连电梯间也没有，每一层就一个楼梯，一个管道井，剩下的，除了墙体，就是室内的房间，感觉大多了。
我有一套2004年的房子，多层住宅，没有电梯，135平米，虽然距今已经16年了，但我还是没舍得卖，甚至还想着，等退休了，上那儿去住。就是因为室内有效面积大，感觉很宽敞。
那么我们比较一下，高层住宅到底公摊面积多在哪里了？
一、高层住宅多了每层的电梯及候梯厅。
18层以上的住宅，防火要求有两部电梯，一个平时，一个防火电梯。还多了候梯厅，好几平米就在这里了。
二、高层住宅多了电井，通风井，楼梯面积增加。
高层住宅多了水电井，有的强电井、弱电井也分开，楼梯变成了剪刀梯，相当于两部楼梯。
三、高层住宅首层多了大堂，门厅。
一般的高层住宅首层这个面积还是很可观的。因为人多，小了不符合防火要求。
四、高层住宅屋顶多了水箱间、电梯机房。
水箱间的设置是因为高度高了，饮用水压打不上去而设置的，电梯机房是电梯的提升装置的位置。
五、高层建筑的每一层都有大的走廊或过道。
由于高层建筑的结构要求，往往一个单元三户，四户，致使没有走道无法通过。又由于结构要求，中间有一个中心筒。
六、现在的被动式住宅，公摊面积更大。
现在的被动式住宅，号称四季如春，墙体保温非常的厚，我看过几个盘，公摊面积能达到40%多，好恐怖。
也有公摊相对小，户型合理的高层建筑，然而可遇而不可求，很少见到。
我想买一套上面这样的一套房子，看看户型多好。
就分享到这里了，有不同看法，请在下方的评论区讨论，欢迎留言。关注我，我们继续分享房地产行业的那些事儿。
首先啊，我自我介绍一下，我是做房产这行的。第一呢，大家都说的公摊问题，这个解释不解释没必要，其次呢是房子格局问题，还有就是布局问题，格局和布局会导致你视觉性的。尤其现在电梯喽里加装了很多安全设施，所以都算在住户上了。你四个卧室呢，一般142也就三个卧室。
商品房感觉套内面积小，是正确的感觉。确实，现在房子越盖越高，公摊面积越来越大，房间越来越小。30层左右的高层住宅，公摊系数达到了30%多。
功能好与公摊大总是一对矛盾的孪生兄弟，似乎功能好了，公摊就会大；公摊小了，功能就会有缺陷。
看看上面的表格，套内面积，确实小多了。这就是人们为什么喜欢花园洋房的原因之一，多层住宅，公摊小，每层当中只有楼梯间，电梯间，甚至于过去没有电梯的多层住宅，连电梯间也没有，每一层就一个楼梯，一个管道井，剩下的，除了墙体，就是室内的房间，感觉大多了。
我有一套2004年的房子，多层住宅，没有电梯，135平米，虽然距今已经16年了，但我还是没舍得卖，甚至还想着，等退休了，上那儿去住。就是因为室内有效面积大，感觉很宽敞。
那么我们比较一下，高层住宅到底公摊面积多在哪里了？
一、高层住宅多了每层的电梯及候梯厅。
18层以上的住宅，防火要求有两部电梯，一个平时，一个防火电梯。还多了候梯厅，好几平米就在这里了。
二、高层住宅多了电井，通风井，楼梯面积增加。
高层住宅多了水电井，有的强电井、弱电井也分开，楼梯变成了剪刀梯，相当于两部楼梯。
三、高层住宅首层多了大堂，门厅。
一般的高层住宅首层这个面积还是很可观的。因为人多，小了不符合防火要求。
四、高层住宅屋顶多了水箱间、电梯机房。
水箱间的设置是因为高度高了，饮用水压打不上去而设置的，电梯机房是电梯的提升装置的位置。
五、高层建筑的每一层都有大的走廊或过道。
由于高层建筑的结构要求，往往一个单元三户，四户，致使没有走道无法通过。又由于结构要求，中间有一个中心筒。
六、现在的被动式住宅，公摊面积更大。
现在的被动式住宅，号称四季如春，墙体保温非常的厚，我看过几个盘，公摊面积能达到40%多，好恐怖。
也有公摊相对小，户型合理的高层建筑，然而可遇而不可求，很少见到。
我想买一套上面这样的一套房子，看看户型多好。
就分享到这里了，有不同看法，请在下方的评论区讨论，欢迎留言。关注我，我们继续分享房地产行业的那些事儿。
花木向阳无必多，为春故在先。
商品房感觉套内面积小，是正确的感觉。确实，现在房子越盖越高，公摊面积越来越大，房间越来越小。30层左右的高层住宅，公摊系数达到了30%多。
功能好与公摊大总是一对矛盾的孪生兄弟，似乎功能好了，公摊就会大；公摊小了，功能就会有缺陷。
看看上面的表格，套内面积，确实小多了。这就是人们为什么喜欢花园洋房的原因之一，多层住宅，公摊小，每层当中只有楼梯间，电梯间，甚至于过去没有电梯的多层住宅，连电梯间也没有，每一层就一个楼梯，一个管道井，剩下的，除了墙体，就是室内的房间，感觉大多了。
我有一套2004年的房子，多层住宅，没有电梯，135平米，虽然距今已经16年了，但我还是没舍得卖，甚至还想着，等退休了，上那儿去住。就是因为室内有效面积大，感觉很宽敞。
那么我们比较一下，高层住宅到底公摊面积多在哪里了？
一、高层住宅多了每层的电梯及候梯厅。
18层以上的住宅，防火要求有两部电梯，一个平时，一个防火电梯。还多了候梯厅，好几平米就在这里了。
二、高层住宅多了电井，通风井，楼梯面积增加。
高层住宅多了水电井，有的强电井、弱电井也分开，楼梯变成了剪刀梯，相当于两部楼梯。
三、高层住宅首层多了大堂，门厅。
一般的高层住宅首层这个面积还是很可观的。因为人多，小了不符合防火要求。
四、高层住宅屋顶多了水箱间、电梯机房。
水箱间的设置是因为高度高了，饮用水压打不上去而设置的，电梯机房是电梯的提升装置的位置。
五、高层建筑的每一层都有大的走廊或过道。
由于高层建筑的结构要求，往往一个单元三户，四户，致使没有走道无法通过。又由于结构要求，中间有一个中心筒。
六、现在的被动式住宅，公摊面积更大。
现在的被动式住宅，号称四季如春，墙体保温非常的厚，我看过几个盘，公摊面积能达到40%多，好恐怖。
也有公摊相对小，户型合理的高层建筑，然而可遇而不可求，很少见到。
我想买一套上面这样的一套房子，看看户型多好。
就分享到这里了，有不同看法，请在下方的评论区讨论，欢迎留言。关注我，我们继续分享房地产行业的那些事儿。
42楼是太高，当初不想清楚，只能先处下，等有机会可以转手，就要多费心。
商品房感觉套内面积小，是正确的感觉。确实，现在房子越盖越高，公摊面积越来越大，房间越来越小。30层左右的高层住宅，公摊系数达到了30%多。
功能好与公摊大总是一对矛盾的孪生兄弟，似乎功能好了，公摊就会大；公摊小了，功能就会有缺陷。
看看上面的表格，套内面积，确实小多了。这就是人们为什么喜欢花园洋房的原因之一，多层住宅，公摊小，每层当中只有楼梯间，电梯间，甚至于过去没有电梯的多层住宅，连电梯间也没有，每一层就一个楼梯，一个管道井，剩下的，除了墙体，就是室内的房间，感觉大多了。
我有一套2004年的房子，多层住宅，没有电梯，135平米，虽然距今已经16年了，但我还是没舍得卖，甚至还想着，等退休了，上那儿去住。就是因为室内有效面积大，感觉很宽敞。
那么我们比较一下，高层住宅到底公摊面积多在哪里了？
一、高层住宅多了每层的电梯及候梯厅。
18层以上的住宅，防火要求有两部电梯，一个平时，一个防火电梯。还多了候梯厅，好几平米就在这里了。
二、高层住宅多了电井，通风井，楼梯面积增加。
高层住宅多了水电井，有的强电井、弱电井也分开，楼梯变成了剪刀梯，相当于两部楼梯。
三、高层住宅首层多了大堂，门厅。
一般的高层住宅首层这个面积还是很可观的。因为人多，小了不符合防火要求。
四、高层住宅屋顶多了水箱间、电梯机房。
水箱间的设置是因为高度高了，饮用水压打不上去而设置的，电梯机房是电梯的提升装置的位置。
五、高层建筑的每一层都有大的走廊或过道。
由于高层建筑的结构要求，往往一个单元三户，四户，致使没有走道无法通过。又由于结构要求，中间有一个中心筒。
六、现在的被动式住宅，公摊面积更大。
现在的被动式住宅，号称四季如春，墙体保温非常的厚，我看过几个盘，公摊面积能达到40%多，好恐怖。
也有公摊相对小，户型合理的高层建筑，然而可遇而不可求，很少见到。
我想买一套上面这样的一套房子，看看户型多好。
就分享到这里了，有不同看法，请在下方的评论区讨论，欢迎留言。关注我，我们继续分享房地产行业的那些事儿。
首先小开发商的房子尽量不要购买，虽然小开发商建的房子性价比会高一些，但是存在一定风险，规避风险如下。1.尽量不要买期房，特别是主体没封顶的房子。建议购买准现房。2在定房之前要看开发商是否五证齐全。预销预售许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，国有土地使用证，建设用地规划许可证。