现在很多小区规划的时候都是高层了，城市的面貌也是日新月异，很多人也在纠结到底是选低一点，还是住顶层，咱们就分析一下优缺点：
先说说顶层的优点：
一、视野好 登高远望的感觉确实不错，如果周边有公园或者河流，那景色绝非一般，周末或夜晚的时候，整个摇椅，一杯清茶，听着轻音乐，在阳台上享受这份独特的宁静，这是低楼层享受不到的乐趣。
二、光线足 高楼层的好处就是光线绝对给力，现在小区楼挨楼，个别小区的楼间距很近，低楼层的屋子可能只有几个小时的光照，高层的就相当于太阳在阳台上，绝对的阳光明媚。
三、噪音小 高层相对来说，不像低楼层，开窗会听见楼下的车声甚至是饭店的炒菜味儿。高层绝对是安静的，而且你能看到车水马龙，但几乎感觉不到对你的影响。
再说说顶层的缺点:
一、风太大 住高层的朋友，肯定基本不怎么开窗户。本人生活在北方，同事住32层，结婚的时候过去帮忙吹气球，看到灯居然是晃的（春天北方风大），而且基本不敢开窗，那乎乎的风声，简直了……
二、电梯和水 高层的电梯利用率相对较高，特别是早晚峰期，年轻人上下楼的时候，挤在一起，按半天到不了，确实着急。而且有时候，停电停水，这个就麻烦了。备用电能保证电梯可用，但不一定保证你家能有水，确实考验人。
三、温度低 我同事家现在平均就是22度左右，这个是我们北方的供暖期，属于中低水平了，正常都得25-26低，穿背心都没问题，顶楼就这样，这还是新楼，做了相当的保温和防水的工程以后，是这个温度的。
因此，楼主还是要综合考虑，顶楼价格一般会有一些优惠，但将来二手房或者是长期居住，会有一些不便。个人见解，不当之处请谅解！
我是“热心的小张”，房产这些事儿，我来出出招儿，希望能帮到需要的朋友！
楼层高的优点
1.人少，清净，隐私好。
2.视野好。站得高看得远，视野自然好
3.阳光好.楼层高，四周可以挡光的建筑少，即便有也不会挡光
4.空气相对好点。楼层高，空气会好一点，也很通风，通透
5.价格便宜。
6.空间利用率高，过道楼道基本没其他人用，就是你们家专属
还有其他的一些优点吧
缺点
1.顶楼，容易漏水 质量好的，十年，差的一两年。尽管有物业维修，但是一旦漏水被你发现，基本是装修出问题了。烦躁的很
2.噪音。顶楼因为声音的喇叭效应，噪音并不小，其次是风噪，开窗就是噪音。赶上大风，更加害怕
3.热死冷死。夏天太阳晒死，冬天冻死。尽管有空调，但是也比别人家要费一些
4.怕停电。停电，水压不足，电梯停下，那生活就没办法继续了。
5.家里发生了事情，难以被发现。发生重大灾害，顶楼也难以逃生。除非直升机救援
6.二手房交易中，交易周期长一些。价格也相对低一些
基本就这些吧。
如果在实际选择房子的时候，是要看一栋楼的实际高度，有些楼总层数十几层，顶楼也无所谓，有些楼多大二十几次甚至三四十层，那还是尽量低一些吧，哪怕加点钱。如果顶楼送阁楼，那还是很不错的选择。
现在很多小区规划的时候都是高层了，城市的面貌也是日新月异，很多人也在纠结到底是选低一点，还是住顶层，咱们就分析一下优缺点：
先说说顶层的优点：
一、视野好 登高远望的感觉确实不错，如果周边有公园或者河流，那景色绝非一般，周末或夜晚的时候，整个摇椅，一杯清茶，听着轻音乐，在阳台上享受这份独特的宁静，这是低楼层享受不到的乐趣。
二、光线足 高楼层的好处就是光线绝对给力，现在小区楼挨楼，个别小区的楼间距很近，低楼层的屋子可能只有几个小时的光照，高层的就相当于太阳在阳台上，绝对的阳光明媚。
三、噪音小 高层相对来说，不像低楼层，开窗会听见楼下的车声甚至是饭店的炒菜味儿。高层绝对是安静的，而且你能看到车水马龙，但几乎感觉不到对你的影响。
再说说顶层的缺点:
一、风太大 住高层的朋友，肯定基本不怎么开窗户。本人生活在北方，同事住32层，结婚的时候过去帮忙吹气球，看到灯居然是晃的（春天北方风大），而且基本不敢开窗，那乎乎的风声，简直了……
二、电梯和水 高层的电梯利用率相对较高，特别是早晚峰期，年轻人上下楼的时候，挤在一起，按半天到不了，确实着急。而且有时候，停电停水，这个就麻烦了。备用电能保证电梯可用，但不一定保证你家能有水，确实考验人。
三、温度低 我同事家现在平均就是22度左右，这个是我们北方的供暖期，属于中低水平了，正常都得25-26低，穿背心都没问题，顶楼就这样，这还是新楼，做了相当的保温和防水的工程以后，是这个温度的。
因此，楼主还是要综合考虑，顶楼价格一般会有一些优惠，但将来二手房或者是长期居住，会有一些不便。个人见解，不当之处请谅解！
我是“热心的小张”，房产这些事儿，我来出出招儿，希望能帮到需要的朋友！
楼层高的优点
1.人少，清净，隐私好。
2.视野好。站得高看得远，视野自然好
3.阳光好.楼层高，四周可以挡光的建筑少，即便有也不会挡光
4.空气相对好点。楼层高，空气会好一点，也很通风，通透
5.价格便宜。
6.空间利用率高，过道楼道基本没其他人用，就是你们家专属
还有其他的一些优点吧
缺点
1.顶楼，容易漏水 质量好的，十年，差的一两年。尽管有物业维修，但是一旦漏水被你发现，基本是装修出问题了。烦躁的很
2.噪音。顶楼因为声音的喇叭效应，噪音并不小，其次是风噪，开窗就是噪音。赶上大风，更加害怕
3.热死冷死。夏天太阳晒死，冬天冻死。尽管有空调，但是也比别人家要费一些
4.怕停电。停电，水压不足，电梯停下，那生活就没办法继续了。
5.家里发生了事情，难以被发现。发生重大灾害，顶楼也难以逃生。除非直升机救援
6.二手房交易中，交易周期长一些。价格也相对低一些
基本就这些吧。
如果在实际选择房子的时候，是要看一栋楼的实际高度，有些楼总层数十几层，顶楼也无所谓，有些楼多大二十几次甚至三四十层，那还是尽量低一些吧，哪怕加点钱。如果顶楼送阁楼，那还是很不错的选择。
现在很多小区规划的时候都是高层了，城市的面貌也是日新月异，很多人也在纠结到底是选低一点，还是住顶层，咱们就分析一下优缺点：
先说说顶层的优点：
一、视野好 登高远望的感觉确实不错，如果周边有公园或者河流，那景色绝非一般，周末或夜晚的时候，整个摇椅，一杯清茶，听着轻音乐，在阳台上享受这份独特的宁静，这是低楼层享受不到的乐趣。
二、光线足 高楼层的好处就是光线绝对给力，现在小区楼挨楼，个别小区的楼间距很近，低楼层的屋子可能只有几个小时的光照，高层的就相当于太阳在阳台上，绝对的阳光明媚。
三、噪音小 高层相对来说，不像低楼层，开窗会听见楼下的车声甚至是饭店的炒菜味儿。高层绝对是安静的，而且你能看到车水马龙，但几乎感觉不到对你的影响。
再说说顶层的缺点:
一、风太大 住高层的朋友，肯定基本不怎么开窗户。本人生活在北方，同事住32层，结婚的时候过去帮忙吹气球，看到灯居然是晃的（春天北方风大），而且基本不敢开窗，那乎乎的风声，简直了……
二、电梯和水 高层的电梯利用率相对较高，特别是早晚峰期，年轻人上下楼的时候，挤在一起，按半天到不了，确实着急。而且有时候，停电停水，这个就麻烦了。备用电能保证电梯可用，但不一定保证你家能有水，确实考验人。
三、温度低 我同事家现在平均就是22度左右，这个是我们北方的供暖期，属于中低水平了，正常都得25-26低，穿背心都没问题，顶楼就这样，这还是新楼，做了相当的保温和防水的工程以后，是这个温度的。
因此，楼主还是要综合考虑，顶楼价格一般会有一些优惠，但将来二手房或者是长期居住，会有一些不便。个人见解，不当之处请谅解！
我是“热心的小张”，房产这些事儿，我来出出招儿，希望能帮到需要的朋友！
你不要纠结了，说顶楼不好的主要是以前的顶楼有两点缺点。第一，冬天冷夏天热，现在冬天不知道你那里供暖了吗？如果是有供暖，冬天就不冷啊。如果没有供暖，自己在家里开空调也可以呀，况且现在的冬天也不是太冷。第二，就是顶楼的漏水问题，现在的房顶防水做的比以前好多了，如果还是不放心，自己花钱做个防水就好了。顶楼也有很多的优点，不用担心楼上的噪音，视野开阔，阳光充足，世界上的事儿都是有两面性的，没有绝对的好，也没有绝对的不好。既然选择了顶楼就愉快的在顶楼享受生活吧！
现在很多小区规划的时候都是高层了，城市的面貌也是日新月异，很多人也在纠结到底是选低一点，还是住顶层，咱们就分析一下优缺点：
先说说顶层的优点：
一、视野好 登高远望的感觉确实不错，如果周边有公园或者河流，那景色绝非一般，周末或夜晚的时候，整个摇椅，一杯清茶，听着轻音乐，在阳台上享受这份独特的宁静，这是低楼层享受不到的乐趣。
二、光线足 高楼层的好处就是光线绝对给力，现在小区楼挨楼，个别小区的楼间距很近，低楼层的屋子可能只有几个小时的光照，高层的就相当于太阳在阳台上，绝对的阳光明媚。
三、噪音小 高层相对来说，不像低楼层，开窗会听见楼下的车声甚至是饭店的炒菜味儿。高层绝对是安静的，而且你能看到车水马龙，但几乎感觉不到对你的影响。
再说说顶层的缺点:
一、风太大 住高层的朋友，肯定基本不怎么开窗户。本人生活在北方，同事住32层，结婚的时候过去帮忙吹气球，看到灯居然是晃的（春天北方风大），而且基本不敢开窗，那乎乎的风声，简直了……
二、电梯和水 高层的电梯利用率相对较高，特别是早晚峰期，年轻人上下楼的时候，挤在一起，按半天到不了，确实着急。而且有时候，停电停水，这个就麻烦了。备用电能保证电梯可用，但不一定保证你家能有水，确实考验人。
三、温度低 我同事家现在平均就是22度左右，这个是我们北方的供暖期，属于中低水平了，正常都得25-26低，穿背心都没问题，顶楼就这样，这还是新楼，做了相当的保温和防水的工程以后，是这个温度的。
因此，楼主还是要综合考虑，顶楼价格一般会有一些优惠，但将来二手房或者是长期居住，会有一些不便。个人见解，不当之处请谅解！
我是“热心的小张”，房产这些事儿，我来出出招儿，希望能帮到需要的朋友！
楼层高的优点
1.人少，清净，隐私好。
2.视野好。站得高看得远，视野自然好
3.阳光好.楼层高，四周可以挡光的建筑少，即便有也不会挡光
4.空气相对好点。楼层高，空气会好一点，也很通风，通透
5.价格便宜。
6.空间利用率高，过道楼道基本没其他人用，就是你们家专属
还有其他的一些优点吧
缺点
1.顶楼，容易漏水 质量好的，十年，差的一两年。尽管有物业维修，但是一旦漏水被你发现，基本是装修出问题了。烦躁的很
2.噪音。顶楼因为声音的喇叭效应，噪音并不小，其次是风噪，开窗就是噪音。赶上大风，更加害怕
3.热死冷死。夏天太阳晒死，冬天冻死。尽管有空调，但是也比别人家要费一些
4.怕停电。停电，水压不足，电梯停下，那生活就没办法继续了。
5.家里发生了事情，难以被发现。发生重大灾害，顶楼也难以逃生。除非直升机救援
6.二手房交易中，交易周期长一些。价格也相对低一些
基本就这些吧。
如果在实际选择房子的时候，是要看一栋楼的实际高度，有些楼总层数十几层，顶楼也无所谓，有些楼多大二十几次甚至三四十层，那还是尽量低一些吧，哪怕加点钱。如果顶楼送阁楼，那还是很不错的选择。
现在很多小区规划的时候都是高层了，城市的面貌也是日新月异，很多人也在纠结到底是选低一点，还是住顶层，咱们就分析一下优缺点：
先说说顶层的优点：
一、视野好 登高远望的感觉确实不错，如果周边有公园或者河流，那景色绝非一般，周末或夜晚的时候，整个摇椅，一杯清茶，听着轻音乐，在阳台上享受这份独特的宁静，这是低楼层享受不到的乐趣。
二、光线足 高楼层的好处就是光线绝对给力，现在小区楼挨楼，个别小区的楼间距很近，低楼层的屋子可能只有几个小时的光照，高层的就相当于太阳在阳台上，绝对的阳光明媚。
三、噪音小 高层相对来说，不像低楼层，开窗会听见楼下的车声甚至是饭店的炒菜味儿。高层绝对是安静的，而且你能看到车水马龙，但几乎感觉不到对你的影响。
再说说顶层的缺点:
一、风太大 住高层的朋友，肯定基本不怎么开窗户。本人生活在北方，同事住32层，结婚的时候过去帮忙吹气球，看到灯居然是晃的（春天北方风大），而且基本不敢开窗，那乎乎的风声，简直了……
二、电梯和水 高层的电梯利用率相对较高，特别是早晚峰期，年轻人上下楼的时候，挤在一起，按半天到不了，确实着急。而且有时候，停电停水，这个就麻烦了。备用电能保证电梯可用，但不一定保证你家能有水，确实考验人。
三、温度低 我同事家现在平均就是22度左右，这个是我们北方的供暖期，属于中低水平了，正常都得25-26低，穿背心都没问题，顶楼就这样，这还是新楼，做了相当的保温和防水的工程以后，是这个温度的。
因此，楼主还是要综合考虑，顶楼价格一般会有一些优惠，但将来二手房或者是长期居住，会有一些不便。个人见解，不当之处请谅解！
我是“热心的小张”，房产这些事儿，我来出出招儿，希望能帮到需要的朋友！
你不要纠结了，说顶楼不好的主要是以前的顶楼有两点缺点。第一，冬天冷夏天热，现在冬天不知道你那里供暖了吗？如果是有供暖，冬天就不冷啊。如果没有供暖，自己在家里开空调也可以呀，况且现在的冬天也不是太冷。第二，就是顶楼的漏水问题，现在的房顶防水做的比以前好多了，如果还是不放心，自己花钱做个防水就好了。顶楼也有很多的优点，不用担心楼上的噪音，视野开阔，阳光充足，世界上的事儿都是有两面性的，没有绝对的好，也没有绝对的不好。既然选择了顶楼就愉快的在顶楼享受生活吧！
现在很多小区规划的时候都是高层了，城市的面貌也是日新月异，很多人也在纠结到底是选低一点，还是住顶层，咱们就分析一下优缺点：
先说说顶层的优点：
一、视野好 登高远望的感觉确实不错，如果周边有公园或者河流，那景色绝非一般，周末或夜晚的时候，整个摇椅，一杯清茶，听着轻音乐，在阳台上享受这份独特的宁静，这是低楼层享受不到的乐趣。
二、光线足 高楼层的好处就是光线绝对给力，现在小区楼挨楼，个别小区的楼间距很近，低楼层的屋子可能只有几个小时的光照，高层的就相当于太阳在阳台上，绝对的阳光明媚。
三、噪音小 高层相对来说，不像低楼层，开窗会听见楼下的车声甚至是饭店的炒菜味儿。高层绝对是安静的，而且你能看到车水马龙，但几乎感觉不到对你的影响。
再说说顶层的缺点:
一、风太大 住高层的朋友，肯定基本不怎么开窗户。本人生活在北方，同事住32层，结婚的时候过去帮忙吹气球，看到灯居然是晃的（春天北方风大），而且基本不敢开窗，那乎乎的风声，简直了……
二、电梯和水 高层的电梯利用率相对较高，特别是早晚峰期，年轻人上下楼的时候，挤在一起，按半天到不了，确实着急。而且有时候，停电停水，这个就麻烦了。备用电能保证电梯可用，但不一定保证你家能有水，确实考验人。
三、温度低 我同事家现在平均就是22度左右，这个是我们北方的供暖期，属于中低水平了，正常都得25-26低，穿背心都没问题，顶楼就这样，这还是新楼，做了相当的保温和防水的工程以后，是这个温度的。
因此，楼主还是要综合考虑，顶楼价格一般会有一些优惠，但将来二手房或者是长期居住，会有一些不便。个人见解，不当之处请谅解！
我是“热心的小张”，房产这些事儿，我来出出招儿，希望能帮到需要的朋友！
各有优劣，分析一下。
如果选二层，有以下几点原因。
一季节影响
顶楼夏天热冬天冷，夏天因为是顶楼，阳光暴晒，即使有保温层，温度也特别特别高，冬天因为楼上没有地暖，所以肯定温度低于中间层或者下面层
二，停电问题
顶楼如果一停电的话，上下楼极其不方便，所以从生活长远考虑，二层比顶层的面对停电的风险低好多
3.水压和水质问题
顶楼一般楼层都比较高，会面临着二次加压的大问题，二次加压的话，水质可能会比较差，而且顶楼水压比较低，可能存在水流速比较低，热水器启动困难的问题
4，极端情况下的风险问题
如果发生火灾地震等一系列极端问题，低楼层肯定的比高楼层风险会更小一些。更便于逃生一些
如果选定顶楼，有以下几点优势
一，赠送面积多，采光好，视线好
顶楼一般赠送的有阁楼面积，所以从面积来说的话顶楼有很大优势，而且顶楼一般房高都会比较高，相对于楼下房高会高好多
二，顶楼生活的多样性多
顶楼一般有个大的阳台，所以在设计的过程当中可以设计一些东西，花园，鱼池，秋千，生活中非常舒服的细节
三，很多地方顶楼还可在加盖一层
我们以前遇到过，很多物业管理不严的情况，很多顶楼的业主都在顶楼加盖了一层，
顶楼如果可以再加盖一层，那就是非常非常实惠的了
以上都是关于顶楼和二楼的详细分析，可以根据个人情况做个客观的选择