卖二手房产中介套路(买房售楼处的伎俩)

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因为工作原因,我对这个职业算是比较清楚。这种问题无非是想突出“漂亮”、“卖不出”和“津津有味”来制造话题,从而达引起歧义热点。


首先漂不漂亮,这是审美和视觉需求,应该说每一个行业都希望公司的营销人员,五官端正、穿着得体,如果颜值够高,那就是两全其美。


不仅仅是房地产售楼部,即使是一个普通公司的大堂前台也是如此。


一年卖不出几套房?这涉及到整个大行情。现在正值疫情,人民收入新低。大部分家庭都在紧缩消费,能支出如此之大金额买房的自然比以往少得可怜。


上班的人重视的是职业精神,业绩好不好凭各自能力,作为职场人员,不能因为自己的业绩不好或者行情不行就消极对待工作。


我遇到的很多做营销做业务的,即使他没有业绩、甚至几个月都没有欣过锅了(可能这个订单就能解决他这个月的生活问题,或者小孩子的读书问题),但他依然表现出对自己职业的热爱和激情,而没有任何负面的情绪。


所以换一句话说,在行情不好、业务不行的情况下,这些年轻人依然能对这份职业保持激情和热爱,说明他们的确很有敬业精神。


这不只是对房地产,甚至是对中国整个行业来说,新的这一批年轻人,一直就没有辜负国家和前辈们对他们的期望。


还有一个要补充的是幸存者偏差:

那些业绩好的往往都是在外面跑来跑去的人,他们要么就在接客户来签合同的路上,要么就在去开发客户的路上,这一部分人你在前台是很少能看到他们的。


你能看到那些站前台、在售楼部端茶倒水的人,一般都是文职或助理人员,房子卖的好不好跟他们关系不是很大。

2004年,我在绵阳买第一套房子,售楼小姐姐说我是她做售楼小姐的第一个客户,然后还加了个QQ好友。第二年春节看她QQ动态,己经嫁到东北去了。我问她为啥四川妹子嫁那么远。她说是从她手上买房的客户。

因为工作原因,我对这个职业算是比较清楚。这种问题无非是想突出“漂亮”、“卖不出”和“津津有味”来制造话题,从而达引起歧义热点。


首先漂不漂亮,这是审美和视觉需求,应该说每一个行业都希望公司的营销人员,五官端正、穿着得体,如果颜值够高,那就是两全其美。


不仅仅是房地产售楼部,即使是一个普通公司的大堂前台也是如此。


一年卖不出几套房?这涉及到整个大行情。现在正值疫情,人民收入新低。大部分家庭都在紧缩消费,能支出如此之大金额买房的自然比以往少得可怜。


上班的人重视的是职业精神,业绩好不好凭各自能力,作为职场人员,不能因为自己的业绩不好或者行情不行就消极对待工作。


我遇到的很多做营销做业务的,即使他没有业绩、甚至几个月都没有欣过锅了(可能这个订单就能解决他这个月的生活问题,或者小孩子的读书问题),但他依然表现出对自己职业的热爱和激情,而没有任何负面的情绪。


所以换一句话说,在行情不好、业务不行的情况下,这些年轻人依然能对这份职业保持激情和热爱,说明他们的确很有敬业精神。


这不只是对房地产,甚至是对中国整个行业来说,新的这一批年轻人,一直就没有辜负国家和前辈们对他们的期望。


还有一个要补充的是幸存者偏差:

那些业绩好的往往都是在外面跑来跑去的人,他们要么就在接客户来签合同的路上,要么就在去开发客户的路上,这一部分人你在前台是很少能看到他们的。


你能看到那些站前台、在售楼部端茶倒水的人,一般都是文职或助理人员,房子卖的好不好跟他们关系不是很大。

2004年,我在绵阳买第一套房子,售楼小姐姐说我是她做售楼小姐的第一个客户,然后还加了个QQ好友。第二年春节看她QQ动态,己经嫁到东北去了。我问她为啥四川妹子嫁那么远。她说是从她手上买房的客户。

因为工作原因,我对这个职业算是比较清楚。这种问题无非是想突出“漂亮”、“卖不出”和“津津有味”来制造话题,从而达引起歧义热点。


首先漂不漂亮,这是审美和视觉需求,应该说每一个行业都希望公司的营销人员,五官端正、穿着得体,如果颜值够高,那就是两全其美。


不仅仅是房地产售楼部,即使是一个普通公司的大堂前台也是如此。


一年卖不出几套房?这涉及到整个大行情。现在正值疫情,人民收入新低。大部分家庭都在紧缩消费,能支出如此之大金额买房的自然比以往少得可怜。


上班的人重视的是职业精神,业绩好不好凭各自能力,作为职场人员,不能因为自己的业绩不好或者行情不行就消极对待工作。


我遇到的很多做营销做业务的,即使他没有业绩、甚至几个月都没有欣过锅了(可能这个订单就能解决他这个月的生活问题,或者小孩子的读书问题),但他依然表现出对自己职业的热爱和激情,而没有任何负面的情绪。


所以换一句话说,在行情不好、业务不行的情况下,这些年轻人依然能对这份职业保持激情和热爱,说明他们的确很有敬业精神。


这不只是对房地产,甚至是对中国整个行业来说,新的这一批年轻人,一直就没有辜负国家和前辈们对他们的期望。


还有一个要补充的是幸存者偏差:

那些业绩好的往往都是在外面跑来跑去的人,他们要么就在接客户来签合同的路上,要么就在去开发客户的路上,这一部分人你在前台是很少能看到他们的。


你能看到那些站前台、在售楼部端茶倒水的人,一般都是文职或助理人员,房子卖的好不好跟他们关系不是很大。

感谢邀请

作为业内人士来回答最合适不过了,很多外行的朋友都以为售楼小姐卖一套房可以吃三年,或者半年,其实收入真的不高,一套总价100万的房子提成是3000左右,按照千分之三来计算,这算是比较高的开发商的提成了,有些开发商千分之一,到手1000左右,我遇到过更低的按照万分之八来计算的到手就几百块钱一套。

据我身边的同行朋友售楼小姐们的收入普遍在月薪8000到2.5万左右底薪加提成,收入非常不稳定,每个月都有幅度,看楼盘,优质楼盘的收入才是大家口中的可能年薪近百万确实问题不大,但是机率比较小,一个营销中心12个销售,可能有只有3个可以达到高薪收入还有这份工作压力很大,也很幸苦,经常加班,没有什么假期。

回答完毕,如果大家喜欢我可以点个关注,我是问答达人胡小箬[玫瑰]



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