听央视说“短期”两个字，你就觉得房价要上涨了？你这个是太敏感了吧？
当然从整体来说，目前我国房价仍然在上涨，只是看房价上涨是多还是少而已，而且具体到不同的城市，房价表现会有很大的不同的，所以你用“又”这个字来形容是不太恰当的！
根据统计局统计的2020年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数来看。
全国70个主要城市当中，房价环比5月份上涨的达到63个，下降的是7个，其中环比上涨最大的是唐山的1.5%。
另外70个主要城市当中，房价相较于2019年同比上涨的是64个，同比下降的只有6个城市，其中同比上涨幅度最大的是银川的15.7%。
二手房的表现稍微比新房差一些，比如在2020年6月份全国70个主要城市当中，二手房房价环比上涨的是51个，房价环比下降的是19个。
从2020年6月份主要城市的房价表现来看，可以看出目前我国房价整体仍然处于上涨趋势的。
而很多城市的房价之所以继续保持上涨，这里面的原因是比较复杂的。
一方面是当前市场的资金相对比较宽裕，房贷成本比较低，房贷申请门槛也比较低，所以导致短期内购房的人群比较多，这些购房人群既有一些刚需人群，也有一些投资客，短期内购房的人群增加了，房价自然就上涨了。
另一方面从整体来说，目前我国的刚需人群仍然是比较庞大的，比如在深圳这种城市，名下有商品房的人口比例其实是比较少的，大多数人名下都没有商品房，所以我们看到过去一年多时间，深圳的房价上涨是比较明显的。
不过我个人认为目前很多城市的房价上涨其实是不太合理的，比如银川这个城市比较小，而且经济也不怎么发达，但是过去一年之间房价却上涨了15%，这里面到底是刚需人群在推高房价，还是其他因素推高了房价？我相信大家心知肚明。
对此，我们只需要对比一些城市的房价表现就知道，比如山东的青岛跟济南，不论是人口规模还是经济规模或者发展潜力，都要比银川更好，但是过去一年多时间，青岛跟济南的房价却不断下降。
比如在2019年8月份的时候，青岛的房价还维持在17400元左右，目前青岛的房价已经下跌到16600元左右。
再比如2019年8月份的时候，济南的房价仍然维持在17000元左右，目前已经下跌到15,700元左右，一年下降了差不多7.6%。
通过对比不同城市房价的表现之后，大家可能比较困惑，房价上涨的动力到底是什么？为什么有些城市人口和经济都有优势却下跌，而有些城市明明人口和经济都不占优，房价却不断上涨呢？
对于这个问题，我们不能用三言两语来简单概括，但我坚信目前我国房价已经来到了一个拐点，未来很多城市的房价都不可能出现太大幅上涨的情况。
虽然目前仍然有很多城市的房价继续上涨，但涨幅明显要比以前低了很多，一方面是当前我国对房价的调控仍然非常严，“房子是用来住的，而不是用来炒”的基调不会改变。
比如一段时间深圳房价有抬头的趋势，深圳马上出台了715新政，在715新政出来之后，大家购房的门槛大大上升，炒房的成本也大大增加，这直接让那些炒房客望而却步。
另一方面当前我国楼市总体已经处于一种相对饱和的状态，有很多城市的房子空置率已经达到20%以上，个别小城市甚至达到20%以上，而且各城市还不断的推出各种新楼盘，这意味着未来房子供应越来越多，而市场需求也就那么多，到时建出来的房子给谁住呢？
所以未来我国的楼市有可能面临两种不同情况，一种是那对于一二线城市来说，他们人口净流入比较多，房价仍然有可能上涨的趋势，但这些城市的调控会持续处于严厉的状态，房价不可能出现太大的上涨，而对于那些小城市来说，虽然他们的调控政策可能没那么严，但是市场需求疲软，房价自然也不可能涨上去。
所以当前我国楼市已经面临一个很大的拐点，很多城市房价都不可能出现太大幅度的上涨，甚至有个别城市会停止上涨或者逐渐下降，这种大趋势是不会改变的。
房价高涨是建立在和平发展的基础上，一旦战端开启，房是身外之物，房子炸就炸了，保命最要紧，水和食物是永远的需求。