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小菜觉得这不是全面放松房地产调控的信号！
12月10日，张家港取消限售，目前具体实施细则还没有出台。实施2年多的限售政策取消，意味着张家港地区房产可以正常交易和流通，房产交易环节风险减少；但同时炒房客可以趁机甩卖房产离场。
限售取消不同于限购取消！毕竟，现在的房子存量很充足，取消限售不会对市场供应端产生重大影响，也不会对房价产生重大影响。
张家港取消限售，只是特定城市调控政策的微调整，也符合因城施策和一城一策的政策要求，不会对整体调控政策形成冲击，也不代表整体调控政策走向。
下半年，陆续有城市定向放开限购政策，比如10月、11月，南京六合区针对人才的限购政策调整，天津、海南、南通、成都天府新区、上海临港、青岛等地相继跟随，但都是调控政策的微调整，并没有全面放开限购政策，也不是房价热点城市、热点区域全面放开限购政策。
以上这些城市定向松绑楼市，实际上是在践行“因城施策”、“一城一策”，避免“一刀切”的政策模式。各个城市都有自己的特点，城市的各个区域也有自己的区域实情，反映了楼市发展不均衡，不宜眉毛胡子一把抓，需要政策灵活性，避免误伤刚需，贻误城市、区域楼市发展机遇。
截止去年底的，我们的城镇化率是59.58%，但GDP已经是全球第二了。相对其他经济发达国家，普遍城镇化率是80%以上，我们的城市发展就显得比较落后，跟自身的经济发展就严重不对等！这个短板需要补齐！
从经济发展看，经济低迷，结构调整，外部出口不行，内需也不足，服务业不发达，其他路子又不通，只有城镇化和房地产能短时间内迅速拉动上下游产业发展，带动经济。
楼市只能调控，在控制范围内为国家经济发展、城市发展、人民生活服务！不能彻底锁死楼市发展，把好不容易培养起来的摇钱树砍了；也不能放任楼市发展，泡沫吹破，垮掉！冲击国家经济，收割大众财富。
因此，小菜认为，部分城市定向松绑楼市，或进行调控政策细微调整，都是“因城施策”、“一城一策”背景下的合理现象！也是城市发展、国家经济发展需要的。当然，也不排除部分地方在通过细微调整调控政策试探中央政策底线和决心。
并不是。只是国家反复强调的“一城一策”的具体提现，对张家港本市来说，政府宏观数据判断需要促进楼市的交易流动性，但是对其他城市参考性不大。不过，当更多“一城一策”政策出台后，也会对其他城市的“一城一策”相应政策起到一个促进作用。好比考试，有人先交卷后陆续交卷的考生会增多！