从综合角度考虑群力新区相对较好。一,从整体规划上看,两区都有瑕疵,如街道没有道理的不规则,既不是“南北正街”,也不是以某为中心的放射状布置,高程处理也不理想,当初,我们完全应该研究借鉴俄国人一百年前规划大连和哈尔滨的做法,有现成图纸可以找来看。哈西高层建筑密度偏大,社会功能考虑不周。相对而言,群力就好一些,街道虽然也是不太规则,但间隔大,不显得乱和挤,高层密度也要小些,楼间距要大一些,街道规划红线比较宽,冬至的时候,路南的高层在10点基本上不挡路北底层的光,加上“迎风邻水”,音乐公园,体育公园,博物馆,学校,医院,超市,地铁,公交都比较方便,环境适宜人居。二,从城市功能成熟程度方面看,群力发展稍晚,但后发很快,现在群力什么都不缺,有些方面还优于哈西,博物馆,展览馆,购物,看病,上学,广场,美食,一应俱全,友谊西路江边环境最美了,得天独厚,哈西乃至全市都没有。要说买房子,同样是新楼盘,买群力一万六、七一平米,多层,带电梯一百~二百多万基本上不算贵,同样价格在“北上广深”只够买一间厨房,所以,刚需可以考虑买群力的房子,省会城市,房子这个价可以了。我朋友,2017年九月要买房,在群力多方询价,犹豫观望。2018年八月又回来,在群力丽江路某楼盘买了一套,类似米数的房子,和一年前比多花了二十多万。三,群力在哈尔滨西北,“上风上水”,在三、四环之间,有发展空间,虽然和老百姓没有太大关系,但也比老城区挤挤叉叉强。综上所述,“综合比较”,群力更好,不是哈西不好。
群力新小区第一批住户,10年前好多人都说谁买群力谁傻X,10年后谁成想谁再侮辱群力谁被骂,变化真是大啊,我见证了群力一点一滴的发展从路都不通到现在的各项配套基本完善,从4000左右的均价涨到现在均价15000上下可见哈尔滨对新区的支持取得了显著的成效。哈西我个人觉得也很好,与群力相比各有利弊,至于哪好要根据自己家里的各方面实际情况,对我家来说如果单位学校离家就几分钟的路程的话,单位学校在哪哪里就好,没必要争来争去,现在我在江北又买了一套,估计又会有人这那了,其实这也是我深思熟虑后做的决定,适合自己的才是最好的,何必在意别人的想法