城市租客感谢头条邀请，致力提供更多房产内容资讯。
通过这位网友的问题城市租客筛选了几个关键词，也就是网友的购房要求：
①学区；②刚需，③配套。
那么针对这关键词来选房，我们就有针对性了。
我们先来看看烟台目前的二手房房价情况：
为什么我们要先看二手房呢？首先二手房是市场的真实价格，二手房房价证明买卖双方都认可的价位，而新房由于限价脱离了市场标准，不是真实的市场。从上图所示，烟台从2017年12月就一直呈现上涨趋势，而到2018年10-11月份为止房价才开始逐渐开始稳住，那么从这个节点来判断，二手房不适合买，但是可以为我们作为新房的参照。
我们再来看看烟台的各区均价：
通过上图我们发现烟台主城区：
①芝罘区均价：1.2万
②福山区（开发区）均价：1万
③莱山区均价：1.4万
④牟平区均价：0.71万
首先莱山区和芝罘区作为传统的主城区，虽然配套学区都已经成型，但是房价已经上涨到一定程度，刚需买房不容易，此前我们曾经和刚需建议过，对比全国几十个城市的房产上涨幅度我们发现，只有低价位的新城区域，才有房价告诉增长的机会。比如上海的浦东，成都的天府新区。甚至一度有赶超主城区的势头。
而城市租客认为，烟台福山区属于烟台当地开发区，属于政府开发的新城区，虽然在配套学区等方面较莱山区弱，但是未来发展必然是往新城区靠拢，并且福山区房价均价1万，适合刚需买房。
我们再来看看福山开发区最近开盘情况：
而二手房方面：
开发区长江路一带，金沙江路附近周边教育配套也比较充足，也可以优先选择。最后，祝你早日买到称心如意的住房，记得点赞关注哦。
现在新建的小区都有幼儿园和小学，何必非要买所谓的学区房，孩子是念书的料在哪都一样
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②福山区（开发区）均价：1万
③莱山区均价：1.4万
④牟平区均价：0.71万
首先莱山区和芝罘区作为传统的主城区，虽然配套学区都已经成型，但是房价已经上涨到一定程度，刚需买房不容易，此前我们曾经和刚需建议过，对比全国几十个城市的房产上涨幅度我们发现，只有低价位的新城区域，才有房价告诉增长的机会。比如上海的浦东，成都的天府新区。甚至一度有赶超主城区的势头。
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现在新建的小区都有幼儿园和小学，何必非要买所谓的学区房，孩子是念书的料在哪都一样
有一档综艺节目并没有刷屏朋友圈，但是据小编了解许多不看综艺节目的汉子每期都是默默蹲在屏幕前守着更新。小编身边有几个妹子最近也加入了守更新的阵营里，为什么？答案几乎差不多：热血！男性荷尔蒙爆棚！
《这！就是灌篮》的卖点是篮球比赛，再加上非常豪华的导师阵容，周杰伦李易峰，此外还有职业篮球运动员郭艾伦林书豪（可能不看篮球比赛的妹子几乎没听过这两人）。节目定位相比之下偏小众了点，但是这部综艺却默默地在豆瓣上拿下高分8.3分。
但在小编看了近几期之后，对这么一部不炒话题不带热搜的真人秀节目能拿高分，一点也不奇怪了。因为它实在太真实了，直接球场上见，每一集都看得人热血沸腾。
在《这！就是灌篮》里，一开始本来奔着周董去的小编，却被其他两个导师林书豪和郭艾伦圈了粉。除了球技加分，还有就是自带洗脑口音，一个自带台湾腔一个东北大茬子味简直是全场的搞笑音效。而李易峰也没有偶像明星的架子，就像一个看球的小粉丝一样可爱。
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④牟平区均价：0.71万
首先莱山区和芝罘区作为传统的主城区，虽然配套学区都已经成型，但是房价已经上涨到一定程度，刚需买房不容易，此前我们曾经和刚需建议过，对比全国几十个城市的房产上涨幅度我们发现，只有低价位的新城区域，才有房价告诉增长的机会。比如上海的浦东，成都的天府新区。甚至一度有赶超主城区的势头。
而城市租客认为，烟台福山区属于烟台当地开发区，属于政府开发的新城区，虽然在配套学区等方面较莱山区弱，但是未来发展必然是往新城区靠拢，并且福山区房价均价1万，适合刚需买房。
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《这！就是灌篮》的卖点是篮球比赛，再加上非常豪华的导师阵容，周杰伦李易峰，此外还有职业篮球运动员郭艾伦林书豪（可能不看篮球比赛的妹子几乎没听过这两人）。节目定位相比之下偏小众了点，但是这部综艺却默默地在豆瓣上拿下高分8.3分。
但在小编看了近几期之后，对这么一部不炒话题不带热搜的真人秀节目能拿高分，一点也不奇怪了。因为它实在太真实了，直接球场上见，每一集都看得人热血沸腾。
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眼下赶快研究研究东边吧，东边突然跟济南接壤了，小心被吞